Депутат ГД Чаплин объяснил, законно ли мыть машину на даче

В последнее время в СМИ часто упоминают о новом законе, запрещающем мыть машину на даче. Ситуацию разъяснил в комментарии "РГ" депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Парламентарий подчеркнул, что никаких новых поправок в этой сфере нет. Запрет на мытье и ремонт автомобилей на дачном участке уже содержится в федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" и статье 8.8 КоАП. Кроме того, установлено, что органы местного самоуправления устанавливают требования к местам для мойки и обслуживания автомобилей.

Таким образом, ответственность как была установлена в 2016 году, так и не изменялась. "СМИ лишь напоминали о том, что устраивать импровизированную автомойку или СТО на участке запрещено, - добавил Чаплин. - Штраф для дачников - до 5 тыс. рублей".

"Можно мыть машину на своем участке, если грязная вода не стекает к соседям. А вот за забором или калиткой ремонтировать и мыть машину нельзя", - пояснил парламентарий.

По факту можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении, но проверка будет проведена только если мойка машин осуществляется на систематической основе, уточнил депутат.

Депутат Чаплин разъяснил, придется ли дачникам сносить бани и сараи после 1 сентября

Осенью вступают в силу критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Что это значит для владельцев загородной недвижимости - и в том числе для многочисленных дачников, "Российской газете" разъяснил депутат Госдумы (член фракции "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Никита Юрьевич, что теперь будет считаться вспомогательными постройками?

Никита Чаплин: В соответствии с приложением к недавнему постановлению правительства строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из целого ряда критериев. Например, строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением; вспомогательная постройка заложена в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначена для обслуживания основного объекта.

Вспомогательная постройка также не должна являться особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, ее общая площадь может составлять не более 1500 кв. метров, не требуется установление санитарно-защитных зон. Она размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

Для каких участков будут действовать новые правила? Садовые, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

Подробнее...

🌸Можно ли организовать питомник саженцев растений на своем дачном участке на продажу?

Делим проблему на две части. 

Первая часть - связана с тем, что если вы планируете что-то постоянно продавать, то это уже предпринимательская деятельность. Соответственно, вы должны оформить свою деятельность, которая установлена законом (ИП, самозанятый). То есть важно соблюсти налоговое законодательство, фитосанитарные правила. Рассада должна быть здоровой, выдерживать особые требования к сортам и многое другое.

Вторая часть - мы вправе выращивать растения на своем участке, контролировать в каком количестве и для продажи ли - очень сложно. Выращивание рассады, в отличие от разведения скота, никак не может мешать владельцам смежных участков. Единственный момент, что вы не можете организовывать магазин на своем дачном участке. Это считается коммерческой деятельностью и вас могут привлечь за нецелевое использование земли. Однако есть выход: обратиться к председателю СНТ, вынести этот вопрос на решение общего собрания и с этим документом прийти за разрешением в муниципалитет. Только нужно будет изменить вид земли разрешенного использования и получить разрешение на торговлю именно на вашем участке, а также придется размежевать ваш участок с выделением площади под торговую точку. Опять же, все строго с соблюдением налогового законодательства (оформление ИП или самозанятости). Если с этим вариантом возникают сложности, то продавать рассаду без оформления ИП можно на социальном месте на рынках.

В некоторых регионах владельцам дачных участков предоставляют льготные места на городских или деревенских рынках.

Деревья не считаются собственностью дачника, если они растут за забором, на земле муниципалитета или общего пользования

Срывать плоды с них могут все желающие, рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Так он прокомментировал частые споры садоводов по поводу урожая. По его словам, нередко владельцы дачных участков высаживают кусты или деревья за забором своего участка, а потом обижаются, когда соседи срывают урожай.

Важно разобраться, кому принадлежит земля за забором дачи. Эта территория может находиться в собственности муниципалитета или быть землей общего пользования, тогда собственник не имеет права огораживать или препятствовать использованию этой земли. 

"Даже если вы сами посадили вишню или малину за забором, по закону любой желающий может рвать ягоды, так как это уже не ваша земля", - пояснил Чаплин.

Депутат Госдумы Чаплин рассказал, как получить в собственность заброшенный участок или дом

Некоторые дачники годами ухаживают за соседскими заброшенными участками и считают несправедливым, что недвижимость оформлена на неизвестных людей и оформлена ли вообще. Разбираем, как добиться оформления.

Первое, что надо сделать - найти владельца и договориться с ним о покупке. Для этого надо обратиться к председателю СНТ или в местную администрацию и получить выписку из ЕГРН. Если у объекта есть владелец, то нужно с ним связаться и договориться об условиях сделки купли-продажи. В противном случае, если есть владелец, то «забрать» этот участок себе будет невозможно. Однако можно приобрести участок, который был изъят у собственника по решению суда за нецелевое использование более 3 лет. Тогда председатель СНТ подает в суд, участок изымают, он переходит в муниципальную собственность, а вы можете его выкупить у муниципалитета. 

Подробнее...

В случае если соседи по дачам загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд

В случае если соседи по дачам загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд, заявил член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. Штраф за нарушение может составить 50 тысяч рублей.

Если собственник не идет на контакт и не хочет слышать претензии от соседей, то в СНТ проводится общее собрание и принимается решение о ненадлежащем использовании дачного участка. Следующий шаг - коллективное обращение в суд. Если ваша дача находится не в СНТ, то вы можете самостоятельно обратиться в суд, приложив доказательства. Достаточно будет фото.

🪵Чем безопасно и хорошо можно натопить баню?

Наверное, мало кто может представить настоящую дачу без бани, где можно отдохнуть от загородной суеты. 

Однако не любой вид древесины подойдет, чтобы растопить настоящую русскую баньку. Качество процедур зависит именно от дров.

Самое оптимальное соотношение цены и качества - дрова из клёна, вяза или берёзы. Ими можно быстро и хорошо растопить печь в бане. Если позволяют возможности, можно также использовать дуб, граб или ясень. Знаю, что многие садоводы выбирают хвою, но это большая ошибка: тополь, хвойные и плодовые деревья, кора молодого дуба имеют низкую теплопроводность. 

Еще несколько рекомендаций: не используйте старые доски, прогнившие брёвна и окрашенную древесину. От них может быть характерный запах и химикаты в парах, которые однозначно навредят вашему дыханию. Как только определились с дровами, приступаем к растопке. Кладем 4-5 скомканных листов бумаги, сверху размещаем прутья и дрова. Далее поджигаем бумагу и как только начнут воспламеняться щепки, закрываем дверцу печки. Через 15-20 минут можно подбросить дровишек. Периодически проверяйте кочергой состояние в печке и подкидывайте новых дров. На камни в самой бане можно вылить масло хвойных и запарить веники. Уже через 2 часа вы получите идеальную парную. 

Хорошего дачного сезона!