🏠Как зарегистрироваться в СНТ?

Чтобы гражданину зарегистрироваться на своей даче, дом должен быть признан жилым, то есть должны быть соблюдены все условия для круглогодичного проживания: отопление, электричество, водоснабжение. Далее нужно обратиться к специалистам, чтобы они предоставили заключение по техническому состоянию дома, прикладываем документы о собственности, выписку ЕГРН и передаем пакет документов в местную администрацию вместе с заявлением. Обычно процедура признания занимает 2-3 месяца. 

Здесь важно учесть, что отказ может быть в случае, если вид разрешенного использования земли не предполагает размещение на нем жилого дома. То есть участок должен быть садовым, а не огородным. 

Если администрация принимает положительное решение, то они направляют документы в орган регистрации для внесения изменений, а также уведомление собственнику. Процедура несложная, главное заранее уточнить в местной администрации, какой надо предоставить пакет документов, в некоторых местностях могут быть свои правила. 

Подробнее: https://news.ru/society/rossiyanam-rasskazali-kak-propisatsya-na-dache/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

В Госдуме напомнили, что дачники не должны платить вступительные взносы в СНТ

Депутат Госдумы (Фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин разъяснил правила уплаты членских взносов в СНТ.

Из некоторых СНТ поступают жалобы о том, что новые члены СНТ должны платить вступительные взносы, якобы за присоединение к членству. 

Законны ли такие поборы?

 «Покупая дачу в СНТ надо быть готовы к ежегодным платежам в товариществе: например, за содержание общего имущества, коммунальные платежи и другие расходы. Однако в 2021 году был принят закон, уточняющий порядок уплаты. С 2021 году отменяется уплата всех дополнительных платежей, сюда относятся вступительные и паевые платежи. Обязательными платежами являются всего два вида: членские взносы (которые взымаются периодически) и целевые взносы (они взымаются единовременно на большую покупку для товарищества).  На законодательном уровне сумма взносов не установлена, в каждом СНТ, с учетом расходов, будет свой расчет. Однако за каждую трату товарищество должно отчитываться, поэтому на общем собрании членов СНТ дачники вправе попросить объясниться, куда уходят их взносы.  Важное пояснение, что членские взносы могут не платить садоводы, не являющиеся участниками СНТ, если они имеют права собственности на свои земли. Тогда все договора на оплату коммуникаций им придется заключать напрямую, и все же оплачивать какие-то общие блага: например, установку шлагбаума», - пояснил. депутат Чаплин.

В Госдуме напомнили нормы установки забора на даче

Депутат Госдумы (Фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал правила установки забора на даче.

Каждый владелец недвижимости мечтает поставить высокий и глухой забор, чтобы сохранить приватность своей территории. Однако на садовом участке сделать это не получится.

Депутат Госдумы (Фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин пояснил: «Понимаю, что каждый человек хочет сделать максимально сакральной свою загородную жизнь, чтобы никто не видел, как он загорает или как жарит шашлык. Однако законодательством РФ установлены нормы установки ограждений. Согласно закону, допускается высота забора на садовых участках не более 1,5 м и не допускается установка глухого забора. Кроме того, в регионах РФ устанавливаются свои нормы, и они могут отличаться от федеральных. Например, в Московской области можно установить забор чуть выше, но не превышая 1,8 м. Помимо этого, важно соблюсти правила при выборе материала и отдаленность ограждения от построек. Забор из дерева можно установить не ближе 8 метров к жилому зданию с деревянными перекрытиями и не ближе 15 м к деревянному дому. Рядом с домом можно поставить забор только из негорючего материала», - сказал депутат. 

Также он отметил, что устанавливать забор можно только в соответствии с кадастровыми данными. 

«Чтобы избежать споров и судов, очень важно, чтобы забор был установлен исходя из установленных границ. Причем если с соседями дело дойдет до суда, то вы выплатите штраф (в зависимости от количества захваченной земли) и предписание о сносе забора. Также нередки случаи, когда садоводы устанавливают заборы, захватывая часть муниципальной или земли СНТ, и здесь штраф будет намного больше: до 1,5 процентов кадастровой стоимости захваченного участка, и в некоторых местностях это может дойти до сотен тысяч рублей. Безусловно, захватывать территорию нельзя, но в плане высоты заборов действительно правила можно пересмотреть. В Московской области установлена оптимальная высота - 1,8м. В целом это среднестатистический рост человека, но так можно скрыть свою загородную жизнь от соседей», - сказал Чаплин.

❗️Работа с персональными данными в СНТ

Председатель СНТ вправе собирать информацию с членов СНТ, в том числе персональные данные, однако он не вправе разглашать конфиденциальную информацию. 

Разберемся в тонкостях работы с персональными данными в СНТ.

В главном дачном законе, а именно в 217-ФЗ, закреплен список обязательных персональных данных, которые должен собирать председатель СНТ. Это значит, что СНТ занимается сбором информации и является оператором персональных данных. При сборе информации председатель СНТ вправе хранить копии документов членов СНТ, однако он обязуется никому их не передавать. Помимо этого, с 1 сентября 2022 года все операторы должны сообщать Роскомнадзору о своем намерении работать с персональными данными (для этого товарищество нужно зарегистрировать в реестре ведомства).

Что должен сделать председатель СНТ, чтобы его работа с персональными данными считалась легитимной?

«После уведомления Роскомнадзора, председатель СНТ должен издать приказ о сборе ПД в СНТ, утвердить положение о защите данных на общем собрании и разместить согласованный документ, чтобы все члены СНТ могли в любое время с ним ознакомиться. Далее все садоводы должны заполнить согласие на обработку своих данных. В документе важно отразить: ФИО гражданина, адрес проживания, паспортные данные, а также наименование организации, которой предоставляются данные и перечень предоставляемой информации. Важно учесть, что в согласии обязательно должна присутствовать информация о ст. 9 Федерального закона №152-ФЗ от 27.06.2006 года, на основании которой составляется согласие на предоставление личной информации. Передавать третьим лицам информацию о членах СНТ - запрещается. Кстати, даже вывешивать списки должников с указанием ФИО — это уже нарушение закона и садовод будет вправе подать в суд за разглашение информации о себе», - сказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин

https://rg.ru/2023/08/16/v-gosdume-raziasnili-rabotu-s-personalnymi-dannymi-dachnikov.html

📃Протокол общего собрания членов СНТ - юридический документ за фальсификацию которого может грозить даже уголовная ответственность.

❓Что делать, если заметил фальсификацию протокола?

При выявлении нарушений необходимо обратиться в правоохранительные органы (в полицию) с заявлением, которое может быть коллективным. После заявления прокуратура проведет проверку подлинности протокола, а также деятельности председателя и членов правления СНТ. В случае выявления нарушений, следователь будет возбуждать уголовное дело по ст. 327 УК РФ. 

«В Уголовном Кодексе РФ закреплено, что за подделку любых официальных документов нарушителю грозит большой штраф или даже лишение свободы. Все документы СНТ, включая протокол общего собрания, имеют статус официальных. За подделку или внесение корректировок (например, подделка решения одного из вопросов) срок лишения свободы для мошенника - до 2 лет, или штраф до 80 тыс. руб», - сказал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин.

https://www.pnp.ru/economics/chaplin-rasskazal-chto-grozit-za-poddelku-protokola-sobraniya-chlenov-snt.html

🏠Как добиться перерасчета за вывоз мусора, если вы все лето проживали на даче?

Это возможно, если плата за ТКО взимается по количеству проживающих, тогда исполнитель услуги может сделать перерасчет. Оператором, где требовать перерасчета, может быть УК, ТСЖ или другая организация, которая осуществляет управление жилым фондом. Если региональный оператор заключал договор с жителями самостоятельно напрямую, то перерасчет осуществляет он. 

Вариант для садоводов - справка от СНТ, которая подтвердит, что человек летом проживал на своей даче, здесь подойдут и квитанции об уплате воды и электричества на даче. Также вы можете предоставить другие документы, которые могут подтвердить факт и продолжительность вашего отсутствия дома. Однако правило действует не во всех субъектах РФ.

https://lenta.ru/news/2023/08/10/pereraschet/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Как подготовить дачу к приезду детей

Стартовал дачный сезон и многие семьи с детьми проводят все свободное время на даче. Важно подготовить участок к приезду детей, чтобы отдых был прежде всего безопасным.

Подробнее...