🏠Что нужно знать садоводам об их главном законе № 217-ФЗ

Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. 

На что дачникам стоит обратить особое внимание рассказываем в нашем материале. 

Любую спорную ситуацию, которая возникает у садоводов в СНТ, можно решить, если обратиться к 217-ФЗ и уставу конкретного СНТ. 

Главное, на что стоит обратить внимание - члены СНТ имеют равные права на пользование и распоряжение общим имуществом, а также равные обязанности по содержанию такого имущества. 

Также в 217-ФЗ закреплено, что учредители СНТ обязаны разработать устав товарищества с учетом всех федеральных норм. Часто возникают споры из-за порядка уплаты и размеров членских взносов: согласно законодательству, оплата производится только на расчетный счет. Никаких «поборов» за наличные деньги быть не может. 

Подробнее...

🏠В 2023 году в России продолжает действовать «дачная амнистия»

Более 15 лет в России действует «дачная амнистия», которая позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на загородную недвижимость. В 2022 года на регистрационный учёт было поставлено 93 тыс. объектов недвижимости. В 2023 году работа по выявлению незарегистрированной недвижимости продолжается, в налоговый оборот планируется вовлечь ещё 80 тыс. таких объектов. 

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать дом на землях СНТ, ЛПХ, ИЖС. Регистрация дает дачникам больше возможностей: прописаться, провести газ, застраховать имущество, получить налоговый вычет, снизить тариф на электричество, а пенсионеры освобождаются от выплаты налога на дом. 

Подробнее...

🏠Можно ли купить участок, который не стоит на кадастровом учете?

По действующему законодательству купить землю, не учтенную в Росреестре, нельзя.Для начала определяется, кто является владельцем участка физ. лицо, СНТ или муниципалитет.

Если участок имеет владельца, то необходимо с ним связаться. Сделать это бывает непросто, особенно если территория заброшена долгое время, и соседи не имеют контакта с хозяином участка. В этом случае информация запрашивается через: 
🔺Росреестр;
🔺Правление садового товарищества; 
🔺Муниципалитет. 

Росреестр предоставит информацию за 5 рабочих дней.  

Запрос делается официальный, с указанием адреса надела земли и данных заявителя. Также уплачивается госпошлина. 

Когда землевладение относится к СНТ, то председатель правления из-за неуплаты по взносам, долгов, общей неухоженности земель, предоставляет данные о собственнике по запросу. 

Земля во владении муниципалитета приобретается через участие в публичных

🏠 Зачем россиянам нужна дача?

В России дачная жизнь набирает обороты из-за возможности работать удаленно на свежем воздухе. В Созе дачников рассказали, с чем еще связана тенденция на загородную жизнь.

Во время ковида все обратили внимание на загородную жизнь и приспособились, что практически все офисные сотрудники могут работать из дома. Безусловно, для людей старшего поколения самое важное - грядки. К тому же, снова становится модным угощать гостей собственными овощами и ягодами, поэтому и молодежь выращивает свои огурцы и яблоки. Более 60% cадоводов отмечают, что им важно наличие бани на своем участке. Практически 50% дачников предпочитают приезжать на дачу, чтобы совместить это с походом на рыбалку или за грибами, поэтому важно, чтобы рядом был лес и водоем. И, конечно же, шашлык.  Практически 80 % владельцев участков считают, что дача - это место для приготовления вкусного шашлыка. 

Синоптики прогнозируют аномально жаркое лето в столице, так что уверен, что сейчас возрастет спрос на аренду и приобретение домиков. Советую позаботиться об этом заранее!

Это модно: в Госдуме призвали банки решить проблему кредитов на загородную недвижимость

После пандемии в России сохраняется мода на загородную жизнь. К лету 2023 года отмечается увеличение спроса на недвижимость за городом, однако его реализации мешают проблемы с кредитованием. О них и о тенденциях «дачного образа жизни» ФБА «Экономика сегодня» рассказал депутат Госдумы от фракции «Единая Россия», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Коронавирус остался в прошлом, люди больше не нуждаются в работе «на удаленке», однако мода на нее после пандемии усилилась — так, к маю 2023 года в Подмосковье спрос на дома и участки за городом вырос более чем в 1,5 раза, рассказал депутат.

Подробнее...

Как повлиять на шумных соседей по даче?

Регионы сами устанавливают ограничения по времени, когда нельзя шуметь. Чаще всего, это с 7 утра и до 10 вечера: в это время можно петь и веселиться. А вот косить траву и пилить дрова разрешается только в будние дни с 9 утра до 19 вечера. 

Также в каждом субъекте РФ устанавливаются максимально допустимые показатели громкости в децибелах. Если вам все же мешают соседские шумы, и вы считаете, что они превышают допустимую норму, то стоит попробовать поговорить по-человечески и договориться.

Если не получается "по-соседски" решить вопрос, а нарушения происходят на регулярной основе, то стоит обраться в полицию. На первый раз нарушителям сделают предупреждение, а за повторное нарушение выпишут штраф, размер которого с каждым разом будет только расти.

Уважайте своих соседей!🙏

В Союзе дачников рассказали, как вырастить хорошую рассаду и избежать главных ошибок

В мае, когда приходит момент обустройства грядок, многие дачники обнаруживают, что их рассада погибла и приходится докупать саженцы любимых культур на местном рынке, чтобы не остаться без урожая. Как не допустить ошибок в следующем сезоне, рассказал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин.

Подробнее...