Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
На что дачникам стоит обратить особое внимание рассказываем в нашем материале.
Любую спорную ситуацию, которая возникает у садоводов в СНТ, можно решить, если обратиться к 217-ФЗ и уставу конкретного СНТ.
Главное, на что стоит обратить внимание - члены СНТ имеют равные права на пользование и распоряжение общим имуществом, а также равные обязанности по содержанию такого имущества.
Также в 217-ФЗ закреплено, что учредители СНТ обязаны разработать устав товарищества с учетом всех федеральных норм. Часто возникают споры из-за порядка уплаты и размеров членских взносов: согласно законодательству, оплата производится только на расчетный счет. Никаких «поборов» за наличные деньги быть не может.
Еще один важный момент - владелец земельного участка в СНТ имеет право вести свое хозяйство в индивидуальном порядке, не вступая в СНТ, но ему все равно придется платить за подключенные коммуникации, вывоз мусора и т.д. в размере не менее размера членских взносов. Выйти из СНТ и создать свое на этой же территории - невозможно. По закону, с учетом землеустроительной документации, на территории одного садоводства или огородничества можно создать только одно СНТ», - подчеркнул Чаплин.
❗️Разберемся, для чего по закону предназначен дачный участок и что относится к имуществу общего пользования.
Опять же отсылка к 217-ФЗ: участок в СНТ может использоваться только для некоммерческой деятельности граждан. То есть выращивать сельхозкультуры, разводить живность, строить баню можно только для собственных нужд. Если вы планируете выращивать в СНТ что-то на продажу, то может грозить штраф. Принципиальное отличие СНТ в том, что на этой территории вы вправе построить хороший жилой дом с отоплением и даже там зарегистрироваться. В СНТ вы вправе также возводить хозяйственные постройки: сараи, бани, теплицы, погреба, беседки. Если у таких построек нет фундамента и они не присоединены к инженерным сетям, то вас не могут обязать регистрировать постройки через Росреестр, в отличие от капитальных строений (домов на своем участке, которые придется оформить).
Теперь об имуществе общего пользования: это все имущество, расположенное на территории СНТ и не принадлежащее конкретному участку. Например, скважина или электросетевое хозяйство, если оно куплено за деньги членов СНТ. Пользоваться таким имуществом могут все члены СНТ в равном количестве, однако платить и ухаживать тоже, независимо от того, пользуетесь ли вы им фактически. Это относится и к деревьям, растущим на въезде в СНТ. Если вы решите сорвать сирень, то никто не сможет предъявить вам за это, с учетом того, что дерево находится на земле общего пользования.
В Партии "Единая Россия" есть партийный проект "Старшее поколение", где одно из направлений посвящено дачникам и садоводам,поэтому для нас очень важно, чтобы законы реально работали. Мы рады обратной связи от дачников, чтобы оперативно устранить пробелы в законодательстве!