24 июля 2017 года в пресс-центре РИАМО состоялась пресс-конференция, посвященная изменениям в дачном законодательстве. В мероприятии приняли участие заместитель Председателя Московской областной Думы, Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин и исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев.
«Новый закон поставил точку во многих спорных вопросах, которые до сегодняшнего дня не решались. Жизнь дачников с нашей точки зрения улучшится. Московская область как регион, в котором самое большое количество дачников и садоводов, внесла в законопроект 28 поправок. Три четвертых наших поправок были учтены, - отметил Никита Чаплин. - Одним из важных моментов является вступление закона в силу с 1 января 2019 года, то есть полтора года после принятия закона дается на то, чтобы дачники привыкли к новым нормам, а также отработать безналичное внесение взносов».
Основные принципы законопроекта просты и понятны: 2 организационно-правовые формы (садоводческое или огородническое товарищество), 2 вида безналичных взносов (членские и целевые), 4 типа строений (жилой дом, садовый дом, хозяйственная постройка, некапитальная постройка), 1 территория = 1 товарищество, все правообладатели участков обязаны платить взносы, земли общего пользования становятся неделимым имуществом и передаются в общедолевую собственность всех собственников пропорционально площади индивидуальных участков, запрет на включение юридических лиц в члены товарищества.
Законопроект прежде всего направлен на защиту прав всех владельцев участков и сохранение уникального института некоммерческих объединений граждан, занимающихся садоводством, огородничеством или дачным хозяйством. Никаких дополнительных обязательств для граждан закон не предусматривает, при даёт возможность оформить в упрощённом порядке жилой дом и прописку на дачном или садовом участке, а при наличии на всех участках жилых домов в границах населённого пункта – возможность создания ТСЖ (товарищества собственников недвижимости).
«Процедура регистрации в СНТ никак не отличается от процедуры в многоквартирных домах, поэтому я не вижу появления проблемы "резиновых" домов, - сказал Чаплин, отвечая на вопрос о возможных рисках миграционных рисках после вступления в силу закона о садоводах. - Будет ли бум? Не думаю, потому что те, кто хотели, они либо уже получили регистрацию по суду, либо их решение находится в суде, либо их заявление находится в суде. Увеличение, конечно, какое-то будет, но никакого бума я не вижу». То же самое касается и роста цен на недвижимость. «Не будет никакого роста цен на недвижимость, потому что одно с другим никак не связано», - добавил он.
Федор Мезенцев сообщил о том, что после вступления закона в силу все дачные, садоводческие и огороднические товарищества смогут до 1 января 2020 года пользоваться общими скважинами без лицензии, а с 1 января 2019 г. должна появиться упрощённая процедура получения лицензии. По инициативе Союза дачников Подмосковья реализуется программа передачи электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевых организаций – МОЭСК и Мособлэнерго, чтобы свести к минимуму отключения электроэнергии в садовых товариществах. Начиная с 2014 года на баланс сетевых организаций ежегодно передают свои линии от 150 до 200 садоводческих товариществ Московской области. Однако в регионе более 11,7 тысяч СНТ. «Такими темпами эта программа рассчитана на 50 лет, - отметил Федор Мезенцев. – Чтобы ускорить этот процесс, необходимо разработать четкие рекомендации по приведению электросетей дачников в нормальное техническое состояние и найти возможность софинансирования этих работ за счет московского или муниципальных бюджетов.
Подводя итоги пресс-конференции, Никита Чаплин подчеркнул, что новый закон о ведении садоводства и огородничества – пример максимально эффективного сотрудничества власти, общественных организаций и активных граждан – председателей и владельцев участков в СНТ.
