Садоводы обязаны использовать участок по его прямому назначению и соблюдать пожарную безопасность. А также есть еще около сотни обязанностей: косить высокую траву, уничтожать борщевик и не жарить шашлык у забора соседа.
Но есть и ряд «привилегий», а вообще – законных прав садоводов, которыми они забывают пользоваться
Зачастую правление СНТ «хитрит» с тратами, причем напрасно думая, что отчитываться перед садоводами они не обязаны. Согласно закону, садоводы имеют право контролировать затраты СНТ. Можно запросить финансовую отчетность, а также планы доходов и расходов товарищества и отчет о их исполнении. Например, планы могут включать затраты на подрядчиков, платежи за электроэнергию, зарплаты членов правления и другие необходимости. За копии документов придется заплатить, но не более суммы их изготовления. Второй момент - проверка расчета взносов Правила расчета взносов в СНТ должны быть определены в его уставе. Вы можете запросить у правления финансово-экономические обоснования, чтобы понять назначение конкретной суммы. Кстати, садовод также имеет право отказаться от застройки и выращивания Садовые и огородные участки могут быть использованы исключительно для отдыха, без посадок. Но для соблюдения противопожарных мероприятий требуется косить траву, убирать мусор и сухую растительность.
Также есть право на освобождение от налога при продаже урожая. Если урожай был выращен своими силами без привлечения наемных работников, а общая площадь собственности не превышает 50 соток. И самое актуальное - регистрация садового дома в жилой. Если дом построен на садовом участке, но не на огородном. Разрешенный вид использования участка можно узнать через выписку из ЕГРН. Дом должен соответствовать требованиям для жилых помещений, например, наличие электричества, водоснабжения и отопления. После получения статуса жилого дома в нем можно будет прописаться.