Золотая осень сменит сезон огородных работ, и наступает «золотое» время для обсуждения насущных «дачных» вопросов. Привыкнув к порядку на участке, дачники настаивают и на упорядочении нормативов и правил, которое привело бы к спокойному, грамотному управлению СНТ, ДНТ и других видов дачного хозяйствования.
Стандарт содержания дачных товариществ и садовых участков, разработанный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, активно обсуждают. Документ неожиданно вызвал большой интерес у садоводов и огородников. В Союз дачников Подмосковья поступило уже более 500 писем с различными предложениями. Добросовестные огородники сами поясняют и уточняют, во-первых, необходимость строгого соблюдения правил в этой сфере, а во-вторых, предлагают совершенствовать документ, «шлифуют» формулировки.
«Правовые идеи областных дачников пока не имеет прецедентов в России, но, скажем так, не удивительны для нашего региона. В Подмосковье достаточно активно проявляются и приживаются многие гражданские инициативы», - отметил Председатель Союза Дачников Подмосковья, заместитель Председателя Московской областной Думы Никита Чаплин. - «Некоторые председатели СНТ пугают садоводов, что появится «новый закон», но это не так! В письмах дачников речь идет о систематизации хорошо известных и давно действующих в этой сфере правил, соблюдение которых и ранее было необходимым! Разрабатываемый Стандарт СНТ не ставит себе целью взимание штрафов и носит рекомендательный характер».
Например, управляющий дачного потребительского кооператива «Новь» (Одинцовский район, д. Барвиха) Владислав Кузьмичев тщательно проанализировал Стандарт СНТ и предложил уточнения. Предлагаем их вашему вниманию.
- Ввести в п.1.1. понятие, объединяющее все садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения, допустим, "Объединение" и в дальнейшем по тексту использовать именно его. В существующей редакции в п.2 введено общее понятие "СНТ (ДНТ)", но в силу того, что это является наименованием конкретных объединений, могут возникнуть сложности c толкованием стандарта.
- В п.2 внести регулирование границ уборки территории Объединения в случае отсутствия документов на земельный участок. Например: " В случае отсутствия у Объединения документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, границы уборки территории определяются сложившимися границами Объединения и прилегающей к границам территории на расстоянии 5 метров".
- п.2.1.4. Рассмотреть вопрос об обязательном постоянном освещении в темное время суток только для Объединений круглогодичного проживания. Объединениям, функционирующим только в летний период нет необходимости в иное время освещать территорию.
- Добавить п.2.1.5. "По решению общего собрания Объединения въезд на территорию Объединения может быть ограничен для лиц, не имеющих домовладения на территории Объединения и не являющихся членами семей лиц, имеющих домовладения на территории Объединения".
- Добавить пункт 2.2.2 "На территории Объединения должны быть размещены информационные указатели улиц (проездов, просек, переулков и т.п.).
- п.2.3.7. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, а также по решению общего собрания Объединения высота ограждения может быть увеличена.
- п.2.4.1. внести определение "прилегающей территории" или исключить это понятие из п.2.4.1.(аналогично п.2.6.7).
- 2.5.1. Рекомендуется размещать площадки для установки мусоросборников (контейнерные площадки) Нна въезде на территорию СНТ (ДНТ) размещают площадки для установки мусоросборников (контейнерные площадки), при этом территория площадки должна примыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта.
- 2.5.2. При обособленном размещении площадки (вдали от проездов) предусматривается должна быть предусмотрена возможность удобного подъезда транспорта для очистки контейнеров и наличия разворотных площадок (12 x 12 м).
- 2.6.4. Не допускается длительное (свыше 7 дней) хранение топлива, удобрений, строительных и других материалов, техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных на территории общего пользования, прилегающей к фасадной части домовладения.
- 2.6.6. Не допускается производство ремонта или мойки автомобилей и других транспортных средств, смены масла или технических жидкостей на территории общего пользования, прилегающей к домовладению.
- 2.6.7. Запрещается сжигание мусора и листвы, а также захоронение мусора на территории садовых, огородных и дачных земельных участках, домовладений, на земельных участках для размещения имущества общего пользования СНТ (ДНТ) и территориях, прилегающих к границам СНТ (ДНТ).
- Добавить п.2.6.9. Содержание и выгул домашних животных должны производиться в соответствии с законодательством Московской области.
- Рассмотреть вопрос о добавлении отдельного параграфа "Пожарная безопасность".
- Рассмотреть вопрос о добавлении пункта об обеспечении тишины на территории объединения.
- Рассмотреть вопрос о добавлении отдельного параграфа по оплате взносов и земельного налога.
"Каждый член Объединения обязан самостоятельно оплачивать земельный налог за принадлежащий ему земельный участок, и налог на домовладение.
Каждый член Объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные установленные общим собранием платежи.
Лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории Объединения обязаны заключить договор с Объединением о пользовании объектами инфраструктуры. Платежи по такому договору должны соответствовать сумме платежей членов Объединения".
«По сути, своя, альтернативная версия свода дачных правил, будет предложена в сентябре, на межрегиональных конференциях дачников и садоводов. Состоится широкий обмен мнениями и избрание делегатов на второй Форум дачников в октябре нынешнего года, где Стандарт будет представлен уже с учетом всех конструктивных пожеланий», - уточнил Никита Чаплин.
Региональный Стандарт содержания СНТ размещен на сайте подмосковного министерства ЖКХ в разделе «Документы» http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/antikorruptsionnaya-ekspertiza/, направлять свои предложения можно на почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..