В преддверии теплой погоды многие россияне задумываются о покупке дачи, оно и логично: весна – самое лучшее время для покупки участка. Однако мошенники не дремлют, изобретая все новые способы для обмана невинных граждан. Разбираемся, как чаще всего обманывают садоводов.
«Первое - выманивание денег в качестве задатка. Одной из наиболее распространенных мошеннических схем при покупке дачи является требование уплаты задатка. Мошенники представляются владельцами недвижимости и уверяют покупателя, что другие потенциальные покупатели также заинтересованы в данном объекте. Они просят покупателя отдать задаток, чтобы забронировать дачу до заключения сделки. Однако, после получения денег, мошенники исчезают, и никакой сделки не происходит. Второе, и самое распространенное – это подделка документов. Мошенники представляются владельцами дачи или их представителями, но используют фальшивые документы, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Эти документы могут выглядеть настолько реалистично, что покупатели могут не заметить подделку до момента, когда уже утратят свои деньги. Кстати, часто аферисты используют еще и свои фотографии на чужих паспортах, поэтому старайтесь запрашивать дополнительные документы – например, водительское удостоверение. Еще одна схема мошенничества при покупке дачи — это предложение о продаже несуществующей недвижимости. Мошенники создают ложные объявления о продаже дач и активно размещают их на популярных интернет-порталах недвижимости. Они могут использовать реальные фотографии и описания, но при встрече с потенциальным покупателем оказывается, что дачи не существует, и мошенники просто наживаются на задатках или предоплатах. Поэтому, когда вам предлагают купить дачу, не поленитесь съездить на местность и поговорить с соседями. Четвертое – «инвестиционные» схемы. Мошенники также могут предлагать покупателям участие в «инвестиционных» схемах, связанных с покупкой дач. Они могут обещать высокий доход от сдачи дачи в аренду или уверять в безопасности инвестиций в определенные дачные комплексы. Однако, после получения денег, мошенники исчезают, оставляя покупателя без дачи и без средств. Как часть мошеннической схемы, аферисты могут предлагать сделать ремонт или реконструкцию перед продажей. Они могут брать предоплату за работу, но никогда не начинать или не заканчивать их. В результате покупатель не только лишается денег, но и не получает обещанных улучшений дачи. Еще одним распространенным случаем является покупка дачи с неправильно указанными границами. Часто мошенники могут в документах указать неверную площадь дома и земельного участка. Именно поэтому так важно всегда запрашивать выписку из ЕГРН. Этот документ поможет убедиться в правильности информации о площади владения и предотвратить возможные мошеннические схемы. Важно помнить, что при покупке дачи всегда необходимо быть бдительным и проверять информацию о продавце и объекте недвижимости. Совершение сделки только через надежных агентов или риэлторов также может помочь уберечься от подобных ситуаций. Будьте осторожны», - разъяснил депутат Чаплин.